Postbank Wohnatlas 2026: Hier gewinnen Eigentumswohnungen im Bestand an Wert
Die Immobilienpreise in Deutschland sind 2025 leicht gestiegen, und dieser Trend soll sich laut der Studie Postbank Wohnatlas 2026 bis 2035 fortsetzen. Das Hamburger Weltwirtschaftsinstitut hat im Auftrag der Postbank berechnet, wie sich die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand in 400 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten entwickeln könnten. Im Durchschnitt wird ein inflationsbereinigter Anstieg von 0,41 Prozent pro Jahr erwartet. Besonders deutliche Zuwächse werden in Groß und Mittelstädten, im Umland der sieben größten Metropolen, in Teilen Süddeutschlands und in einigen Ferienregionen prognostiziert.
Für dreizehn Bundesländer sagen die Fachleute steigende Preise voraus. Schleswig Holstein liegt mit einem erwarteten Jahresplus von 0,8 Prozent vorn, gefolgt von Berlin und Bayern mit jeweils gut 0,6 Prozent. Rückgänge werden vor allem in Sachsen Anhalt, Thüringen und Sachsen außerhalb vieler Groß und Mittelstädte erwartet. Spitzenreiter unter den Regionen ist Leipzig mit einem prognostizierten jährlichen Anstieg von 1,9 Prozent. Unter den zehn Regionen mit den höchsten erwarteten Preiszuwächsen liegen fünf Landkreise in Brandenburg.
Auch bei den Großstädten erwartet das HWWI bis 2035 mindestens stabile, meist steigende Preise. Leipzig führt hier ebenfalls die Liste an, gefolgt von Ludwigshafen am Rhein und Dresden. Für alle Großstädte mit mehr als 100000 Einwohnern werden keine Kaufpreisverluste erwartet, im Durchschnitt sollen die Preise dort steigen. Grundlage der Prognosen ist ein Wohnungsmarktmodell, das Bevölkerungsstruktur, Einkommen, Haushaltsgröße, Wohnausgaben und das Wohnungsangebot berücksichtigt.
