Für 350.000 Euro bekommen Wohnungskäufer heute bis zu 24 Quadratmeter mehr
Wer heute eine Wohnung für 350.000 Euro kaufen will, bekommt in vielen deutschen Großstädten deutlich mehr Wohnfläche als noch im Juni 2022. Eine Analyse von immowelt für 80 Großstädte zeigt, dass sich die leistbare Fläche seit dem damaligen Preishoch vielerorts erhöht hat, in der Spitze um 24 Quadratmeter. Gründe dafür sind gesunkene Immobilienpreise nach dem starken Zinsanstieg und gestiegene Reallöhne.
In München sind für das Budget inzwischen durchschnittlich 40 Quadratmeter drin, sechs mehr als 2022. In Hamburg liegt das Plus bei drei Quadratmetern, in Frankfurt bei fünf. In Berlin fällt der Anstieg mit einem Quadratmeter vergleichsweise gering aus. Deutlich stärker ist der Zuwachs in Stuttgart und Bremen mit jeweils 15 Quadratmetern.
Nicht überall hat sich die Lage verbessert. In 18 der 80 Großstädte bekommen Käufer heute weniger Wohnfläche für 350.000 Euro als vor vier Jahren. Besonders stark ist der Rückgang in Gelsenkirchen mit 22 Quadratmetern weniger und in Recklinghausen mit 16 Quadratmetern weniger. Auf dem Mietmarkt zeigt sich dagegen ein gegenteiliger Trend, dort ist die leistbare Wohnfläche für 1.000 Euro vielerorts gesunken.
