Bauzinsen über vier Prozent: Was Käufer jetzt wissen müssen
Die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen liegen inzwischen über vier Prozent. Interhyp nennt knapp 4,2 Prozent, Dr. Klein weist einen effektiven Jahreszins von 4,1 Prozent aus. Vor einem Jahr lag der Satz bei Dr. Klein noch bei 3,4 Prozent. Binnen zwölf Monaten sind die Bauzinsen damit um rund 0,7 Prozentpunkte gestiegen.
Für Kaufinteressierte bedeutet das höhere monatliche Raten und eine genauere Prüfung der Finanzierung. Finanztip beziffert den Unterschied bei einem Darlehen über 300.000 Euro auf rund 250 Euro mehr im Monat. Gleichzeitig geht die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten zurück, während Banken ihre Kreditstandards verschärfen.
Als Treiber gelten steigende Renditen am Kapitalmarkt und die Sorge vor anhaltender Inflation. Auch die Energieeffizienz einer Immobilie spielt für die Finanzierung eine größere Rolle. Wer eine Anschlussfinanzierung braucht, muss ebenfalls mit höheren Kosten rechnen. Ein Forward Darlehen kann Zinsen zwar frühzeitig sichern, ist aber mit Aufschlägen verbunden.
